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  2009年1-7月全国房地产市场运行情况

  房地产开发完成情况

  1-7月,全国完成房地产开发投资17720亿元,同比增长11.6%,增幅比1-6月1.7个百分点,比去年同期回落19.3个百分点。其中,商品住宅完成投资12427亿元,同比增长8.2%,比1-6月0.9个百分点,比去年同期回落25.5个百分点,占房地产开发投资的比重为70.1%。

  1-7月,全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米,同比增长12.5%,增幅比1-6月回落0.2个百分点;房屋新开工面积5.50亿平方米,同比下降9.1%,降幅比1-6月缩小1.3个百分点;房屋竣工面积2.54亿平方米,同比增长24.7%,增幅比1-6月2.4个百分点,其中,住宅竣工面积2.09亿平方米,增长26.6%,比1-6月3.7个百分点。

  1-7月,全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米,同比下降25.8%;完成土地开发面积12789万平方米,同比下降13.4%。

  商品房销售情况

  1-7月,全国商品房销售面积41755万平方米,同比增长37.1%。其中,商品住宅销售面积增长38.8%;办公楼销售面积增长13.3%;商业营业用房销售面积增长21.7%。1-7月,商品房销售额19600亿元,同比增长60.4%。其中,商品住宅销售额增长65.3%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。

  房地产开发企业资金来源情况

  1-7月,房地产开发企业本年资金来源28639亿元,同比增长28.7%。其中,国内贷款6524亿元,增长42.7%;利用外资273亿元,下降33.1%;企业自筹资金9557亿元,增长9.9%;其他资金12285亿元,增长43.2%。在其他资金中,定金及预收款7179亿元,增长35.7%;个人按揭贷款3628亿元,增长78.9%。

  70个大中城市房屋销售价格指数

  7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比6月份扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比6月份扩大0.1个百分点。

  新建住宅销售价格同比上涨0.3%;环比上涨1.1%,涨幅比6月份扩大0.3个百分点。

  分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.5%;商品住宅销售价格上涨0.3%,其中普通商品住宅销售价格上涨0.9%,住宅销售价格下降1.7%。与上月相比,经济适用房销售价格上涨0.1%;商品住宅销售价格上涨1.2%,其中普通商品住宅销售价格、住宅销售价格均上涨1.2%。

  分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有43个,其中涨幅的5个城市是:宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%、金华4.9%、西宁4.5%;价格下降的城市有26个,其中降幅的5个城市是:石家庄下降5.5%、徐州下降5.2%、深圳下降4.6%、桂林下降4.4%、丹东下降4.0%。

  全国房地产开发景气指数

  7月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.01,比6月份1.46点。
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  图 全国房地产开发景气指数趋势图

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(责任编辑:李明)

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